+7 (495) 968-33-60
 
 
 
Котировки

на 16.06.2018

USD 62.6851 0.4340
EUR 72.5329 -1.0292

Аренда складов
Аренда офисов
Станции метро
Московская область
Новости
19.01.2018 Примсоцбанк предлагает возможность подать заявку или получить справку по ипотеке онлайн
Владивостокский Примсоцбанк предлагает возможность п ...

16.01.2018 Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках
Две пятиэтажки в районе Хорошево-Мневники расселяют д ...

16.01.2018 Новосибирск признан одним из самых недоступным городом Сибири для аренды квартир
Новосибирск занял шестое место из семи в рейтинге дост ...

15.01.2018 Абсолют Банк улучшает условия по «Военной ипотеке»
Абсолют Банк снижает на 1,4 процентных пункта минимальн ...

Все новости
Поисковая система
Операция:
Площадь:
Метро / Округ / МО:
Выбрать:
  

Офисы класса А будут предоставлены в субаренду

Пару лет назад российские компании начали активно арендовать высококачественные помещения класса А. Аренда офисов в современных бизнес-центрах позволяла работать в отличных условиях с качественной инфраструктурой в просторных помещениях. Строительство новых офисов в России по большей части также продолжает пополнять именно этот сегмент рынка коммерческой недвижимости. Никто из девелоперов не будет строить помещения более низкого качества, единственное чего могут касаться изменения, то это отделка и планировка помещений. Кто-то уже сейчас понимает, что прежняя «нарезка» больших офисов перестала быть востребованной у арендаторов, а значит, экономически невыгодна. Что касается, бизнес-центров, которые уже построены, в них приходится или оставлять офисные площади пустующими или заново «нарезать» офисы для аренды, а это в свою очередь связано с большим количеством сложностей: от необходимости создания дополнительных пожарных выходов до проблем с инженерными коммуникациями. В то же время, можно отметить, что многие крупные компании в условиях кризиса готовы отказаться от ставшего для них слишком большим количества офисных площадей.
Таким образом за последний год общая доля вакантных площадей уровня А на рынке аренды офисов увеличилась от 5 до 35%. Офисные площади класса А перестали быть востребованными на рынке недвижимости, а владельцы помещений столкнулись с проблемой свободных невостребованных площадей, а также тем, что многие арендаторы готовы отказаться от части ранее снятых территорий. В этом случае, зачастую лучшим выходом становится субаренда излишков офисных площадей. При этом арендатора для непрямой аренды офисов может найти и сам основной арендатор, и арендодатель.

По прогнозам экспертов в этом и следующем году около 20% офисных помещений класса А может быть сдано в субаренду. Наиболее выгодной эта ситуация представляется для субарендаторов, которые получают возможность арендовать новый высококачественный офис по сравнительно низкой стоимости.
Заметим также, что в целом арендная ставка на офисы класса А в целом снизилась в связи с тем, что предложение значительно превышает спрос. Также есть еще один фактор, с которым связана популярность субаренды – многие арендаторы надеются заработать еще и за счет того, что будут сдавать излишки собственных офисных площадей в аренду.



Возврат к списку


Специальные предложения
Операция: Аренда
Цена за кв. метр: 350 у.е.
Метро:  
Округ: ЮВАО

Аренда офиса Люберцы от 30 кв.м. до 1000 кв.м., ЮВАО

Статьи