Кризис привел к тому, что большинство арендаторов офисных помещений уровня «А» стали переезжать в офисы уровня «B» и «С». Миграция происходит из центра Москвы на окраины столицы, а иногда и за ее пределы. На первое место вышли низкая стоимость и практичность, а имидж и престиж стали менее важными среди приоритетов большинства компаний. Тем не менее в Москве очень много новых бизнес-центров класса А, владельцы которых готовы пойти на уступки арендаторам и предлагают им все более привлекательные условия. Таким образом, для тех компаний, дела которых продолжают идти хорошо, сейчас самое время для переезда в офисные помещения более высокого уровня. А благодаря субаренде даже небольшие процветающие фирмы получили возможность найти помещение в центре города, подходящее им по площади.
Большинство арендаторов переезжают в новые офисы после того, как действие договора аренды заканчивается, так как разрыв соглашения может быть связан со значительной неустойкой. Еще одним выходом для обеих сторон может стать согласие на субаренду, при этом субарендатора может найти, как владелец помещения, так и сам арендатор.
Отказ владельца офисных помещений приводит к тому, что арендаторы ищут новые площади для аренды. Конечно, это связано с дополнительными расходами, в том числе и на переезд. По оценкам экспертов затраты на то, чтобы перевезти одно рабочее место составляют 500-600 долларов. Но в некоторых случаях экономия на арендной плате, которая и является самой распространенной причиной переездов, настолько существенна, что, действительно, дешевле переехать. Впрочем, большинство арендодателей сейчас все-таки скорее готовы перейти на пересмотр договора, чем потерять арендаторов.