+7 (495) 968-33-60
 
 
 
Котировки

на 18.10.2018

USD 65.4026 -0.1279
EUR 75.6512 -0.2724

Аренда складов
Аренда офисов
Станции метро
Московская область
Новости
19.01.2018 Примсоцбанк предлагает возможность подать заявку или получить справку по ипотеке онлайн
Владивостокский Примсоцбанк предлагает возможность п ...

16.01.2018 Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках
Две пятиэтажки в районе Хорошево-Мневники расселяют д ...

16.01.2018 Новосибирск признан одним из самых недоступным городом Сибири для аренды квартир
Новосибирск занял шестое место из семи в рейтинге дост ...

15.01.2018 Абсолют Банк улучшает условия по «Военной ипотеке»
Абсолют Банк снижает на 1,4 процентных пункта минимальн ...

Все новости
Поисковая система
Операция:
Площадь:
Метро / Округ / МО:
Выбрать:
  

Аренда офисов. История вопроса.

Рынок коммерческой недвижимости и, в частности рынок аренды офисов, в Москве довольно молод. Тем не менее, уже сейчас идут споры о том, кем и когда был построен самый первый качественный офис в столице. Один из основных вариантов первого офиса – Кремль. Его действительно можно назвать первым образцовым бизнес-центром Москвы. Еще один вариант, который выделяют специалисты – ЦМТ(Центр Международной торговли), который был введен в эксплуатацию в далеком 1979 году и разительно отличался от существовавших в Советском Союзе административных строений. Впрочем, на данный момент ЦМТ относят лишь к категории В.
Что касается, именно российского рынка недвижимости, то офисы первыми стали появляться в небольших центральных переулках, а также на Ленинском и Олимпийском проспектах. Большая часть офисов в то время, возникла на территории дорогих гостиниц. Например, к классу А относились офисы в гостинице «Славянская». Дальнейшее развитие офисных помещений главным образом происходило в центре столицы. В основном, новые офисы появлялись в реконструированных особняках, и лишь небольшая их часть приходилась на новое строительство. Так были построены офисы класса А (сейчас категория С) по адресу Волков переулок, дом 19. Их общая площадь составила 1145 квадратных метров.
Когда в начале 90х годов в Москве стали появляться международные фирмы, они, естественно, также нуждались в офисных площадях высокого качества. Аренда офисов была нужна таким компаниям, как Credit Suisse, DHL, Dow Chemical, BASF. Однако, на тот момент таких помещений в Москве просто не было. Один из девелоперов того времени - компания «Перестройка» нашел оригинальный способ разрешения дефицита офисов. Из Финляндии были привезены сборные домики, в которых обычно живут строители. Домики были оформлены как бараки или времянки, однако уровень комфорта в них был намного выше советских административных зданий. Стоимость аренды «офиса» составляла 750 долларов за квадратный метр в год. «Временные» офисы сдавались в аренду уже с полным ремонтом, и иногда даже с мебелью к великой радости зарубежных арендаторов. Среди мест расположения таких офисов можно назвать улицу Самотечную и Ленинградский проспект.
Из высококлассных офисов можно выделить объект недвижимости, реконструкцией которого занимались фирма Sawatzky и ГП “Главспецстрой”. Это здание располашгалось на Старой Басманной улице, и в нем располагались офисы Norton Rose, Coudert Brothers, Marathon Oil. В целом, можно отметить, что в то время аренда офиса класса А была не редкостью, такие помещения были востребованы, но относили к ним все реконструированные здания с приличным внешним видом, службой охраны и уборки, а также парковкой. На тот момент просто иметь офис считалось уже очень престижным. Таким образом, аренда офиса компанией уже выводила ее на совершенно новый уровень.



Возврат к списку


Специальные предложения
Операция: Аренда
Цена за кв. метр: 350 у.е.
Метро:  
Округ: ЮВАО

Аренда офиса Люберцы от 30 кв.м. до 1000 кв.м., ЮВАО

Статьи