+7 (495) 968-33-60
 
 
 
Котировки

на 21.07.2018

USD 63.4888 0.2142
EUR 73.9327 0.4519

Аренда складов
Аренда офисов
Станции метро
Московская область
Новости
19.01.2018 Примсоцбанк предлагает возможность подать заявку или получить справку по ипотеке онлайн
Владивостокский Примсоцбанк предлагает возможность п ...

16.01.2018 Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках
Две пятиэтажки в районе Хорошево-Мневники расселяют д ...

16.01.2018 Новосибирск признан одним из самых недоступным городом Сибири для аренды квартир
Новосибирск занял шестое место из семи в рейтинге дост ...

15.01.2018 Абсолют Банк улучшает условия по «Военной ипотеке»
Абсолют Банк снижает на 1,4 процентных пункта минимальн ...

Все новости
Поисковая система
Операция:
Площадь:
Метро / Округ / МО:
Выбрать:
  

Аренда офисов. История вопроса.

Рынок коммерческой недвижимости и, в частности рынок аренды офисов, в Москве довольно молод. Тем не менее, уже сейчас идут споры о том, кем и когда был построен самый первый качественный офис в столице. Один из основных вариантов первого офиса – Кремль. Его действительно можно назвать первым образцовым бизнес-центром Москвы. Еще один вариант, который выделяют специалисты – ЦМТ(Центр Международной торговли), который был введен в эксплуатацию в далеком 1979 году и разительно отличался от существовавших в Советском Союзе административных строений. Впрочем, на данный момент ЦМТ относят лишь к категории В.
Что касается, именно российского рынка недвижимости, то офисы первыми стали появляться в небольших центральных переулках, а также на Ленинском и Олимпийском проспектах. Большая часть офисов в то время, возникла на территории дорогих гостиниц. Например, к классу А относились офисы в гостинице «Славянская». Дальнейшее развитие офисных помещений главным образом происходило в центре столицы. В основном, новые офисы появлялись в реконструированных особняках, и лишь небольшая их часть приходилась на новое строительство. Так были построены офисы класса А (сейчас категория С) по адресу Волков переулок, дом 19. Их общая площадь составила 1145 квадратных метров.
Когда в начале 90х годов в Москве стали появляться международные фирмы, они, естественно, также нуждались в офисных площадях высокого качества. Аренда офисов была нужна таким компаниям, как Credit Suisse, DHL, Dow Chemical, BASF. Однако, на тот момент таких помещений в Москве просто не было. Один из девелоперов того времени - компания «Перестройка» нашел оригинальный способ разрешения дефицита офисов. Из Финляндии были привезены сборные домики, в которых обычно живут строители. Домики были оформлены как бараки или времянки, однако уровень комфорта в них был намного выше советских административных зданий. Стоимость аренды «офиса» составляла 750 долларов за квадратный метр в год. «Временные» офисы сдавались в аренду уже с полным ремонтом, и иногда даже с мебелью к великой радости зарубежных арендаторов. Среди мест расположения таких офисов можно назвать улицу Самотечную и Ленинградский проспект.
Из высококлассных офисов можно выделить объект недвижимости, реконструкцией которого занимались фирма Sawatzky и ГП “Главспецстрой”. Это здание располашгалось на Старой Басманной улице, и в нем располагались офисы Norton Rose, Coudert Brothers, Marathon Oil. В целом, можно отметить, что в то время аренда офиса класса А была не редкостью, такие помещения были востребованы, но относили к ним все реконструированные здания с приличным внешним видом, службой охраны и уборки, а также парковкой. На тот момент просто иметь офис считалось уже очень престижным. Таким образом, аренда офиса компанией уже выводила ее на совершенно новый уровень.



Возврат к списку


Специальные предложения
Операция: Аренда
Цена за кв. метр: 350 у.е.
Метро:  
Округ: ЮВАО

Аренда офиса Люберцы от 30 кв.м. до 1000 кв.м., ЮВАО

Статьи