+7 (495) 968-33-60
 
 
 
Котировки

на 22.11.2017

USD 59.4604 0.1858
EUR 69.8184 0.1530

Аренда складов
Аренда офисов
Станции метро
Московская область
Новости
21.11.2017 На рынке загородной аренды за год объем предложения вырос на 44,5 проента, при этом ожидается...
По данным Аналитического центра и Департамента аренды ...

21.11.2017 В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок
В октябре число договоров долевого участия выросло на ...

20.11.2017 Под видом официальных уведомлений о поверке счетчиков жителям Владивостока рассылают рекламу
В Приморье вновь зарегистрированы факты недобросовес ...

17.11.2017 Интерес россиян к зарубежной недвижимости продолжает расти
Наблюдается возросший интерес россиян к зарубежной не ...

Все новости
Поисковая система
Операция:
Площадь:
Метро / Округ / МО:
Выбрать:
  

Основные виды складских помещений. Аренда складских помещений.

Складское помещение – один из самых важных элементов всей структуры предприятия, которому необходимо хранить большое количество товара, проходящего много этапов в процессе функционирования компании. Аренда склада сегодня одно из самых стратегических важных решений, которое необходимо принять в процессе управления предприятием. В целом для того, что заключить удачный договор аренды склада, необходимо знать какие типы складских помещений сегодня предоставляются для аренды. Все складские помещения можно разделить по самым разнообразным критериям. Из них:


  • Функциональное назначение склада. Складские помещения могут быть предназначены для длительного хранения товаров, это могут быть перевалочные склады, распределительные и специальные склады.
  • Ассортиментная специализация склада. Бывают специализированные, универсальные и смешанные склады.
  • Форма собственности: собственные и арендуемые складские помещения.
  • Области логистики: снабженческие, распределительные и производственные складские помещения.
  • Режим хранения. Бывают: склады-холодильники, склады с фиксированным климатическим режимом, отапливаемые склады и склады неотапливаемые.
  • Вид здания для складов. Это могут закрытые и открытые складские площадки и площадки под навесом.

Особенно стратегически важным при осуществлении аренды склада является классификация складских помещений в Москве, которая разработана специалистами в сфере коммерческой недвижимости. Данная классификация учитывает особенности региона Москвы, в котором может находиться склад, а также основные потребительские качества помещения, к примеру, напольное покрытие, температурный режим, инженерные коммуникации и другие.


В частности необходимо при выборе складского помещения под аренду учитывать следующие факторы:


  • Специфика размещаемого на складе товара. От этого будет зависеть, какие температурные условия должно будет обеспечивать складское помещение. К примеру, для хранения продуктов питания, скорее всего, потребуется склад-холодильник. А для хранения фармакологических препаратов потребуется складское помещение, которое прошло сертификацию. Пройти сертификацию будут иметь возможность только те складские помещения, которые снимаются в аренду по договору прямой аренды склада или по договору субаренды с регистрацией. Только тогда можно будет пройти сертификацию и получить лицензию на хранение товара определенной группы.
  • Расположение склада в определенном районе города.
  • Площадь прилегающей к складу территории. Ее должно быть достаточно для того, чтобы была возможность поместить транспорт для перевозки товаров. Прилегающая к складу территория должна позволять транспорту свободно подъезжать к складу.
  • Техническое состояние складского помещения.
  • Возможность арендовать дополнительные площади.
  • Стоимость аренды склада.
  • А также дополнительные услуги, которые предоставляются владельцем складского помещения.

Эти и другие факторы и характеристики складских помещений учитываются при классификации складов, по которой помещения делятся на четыре категории – «A», «B», «C», «D».


Складские помещения категории «D» чаще всего представляют собой подвальные помещения, которые не отапливается. Это также может быть ангар, гараж, бомбоубежище или сельскохозяйственная постройка. В общем, эти помещения мало приспособлены для осуществления складской деятельности.


Склады категории «С» это утепленные ангары, или производственные помещения, имеющие бетонный, асфальтированный или пол из бетонной плитки. Такие складские помещения обычно имеют потолок высотой от 4 до 18 метров, центральное отопление, когда зимой температура составляет +8 -+14°С, а также высокие ворота – машина может свободно заехать внутрь помещения.


Складские помещения категории «В» обычно это здания в несколько этажей, расположенные в большинстве случаев на территории производственных предприятий в городе или за его чертой. В таких помещениях: потолки от 5 до 8 метров, пол из асфальта или бетона, температура воздуха +10 - +18°С, а также пожарная сигнализация вместе с гидрантной системой огнетушения. В складских помещениях категории «В» проведены телефонные линии МГТС, есть дополнительные офисные помещения при складе, а также в наличии есть пандус для разгрузки транспорта. На таких складах обязательна охрана территории.


Складское помещение категории «А» наиболее удобное помещение для хранения товара. Обычно это одноэтажное здание, которое построено с использованием высококачественных материалов и по современным технологиям. Эти помещения имеют следующие потребительские характеристики:


  • высокий потолок – от 8 метров;
  • пол с антипылевым покрытием;
  • система пожарной сигнализации;
  • система автоматического пожаротушения;
  • система центрального кондиционирования;
  • система охранной сигнализации и видеонаблюдения;
  • автоматические ворота (с тепловыми завесами и гидравлическим пандусом);
  • оптико-волоконная сеть;
  • площадь под офис при складе;
  • регулируемый температурный режим;
  • автономная электроподстанция;
  • тепловой узел.
  • территории вдоль центральных магистралей или МКАД.

Складские помещения – для аренды или собственного использования?

Возврат к списку


Специальные предложения
Операция: Аренда
Цена за кв. метр: 350 у.е.
Метро:  
Округ: ЮВАО

Аренда офиса Люберцы от 30 кв.м. до 1000 кв.м., ЮВАО

Статьи